這部片講的一部鬼屋的故事，這間鬼屋是真實事件改編，1974年這間屋子的男主人殺了一家人，這個社會新聞當時被大篇幅報導，到1975年的時候一個家庭進駐，開始發生靈異事件，1979年，這件事被翻拍成電影，並造成轟動，2005年，這部片再度被翻拍。
西方的鬼片有一個很重要的特色就是用一種很務實的角度來看靈異這個個概念，常常形成一種真真假假的質感，這部片就是能夠拍出這樣的質感，而東方式的靈異，就常常陷在一種很虛幻的狀態中，迥然兩種不同風格。
本片氣氛拿捏不錯，水準中上，唯獨劇情普通，算是很制式恐怖鬼片。
為什麼說制式，因為裡面包括一些制式的元素及規則，比如說
1.絕不能搬走，他跟「陰兒房」概念不一樣，因為重點是鬼屋，所以主角絕不能搬家，即便大家都知道里面有鬼，所以劇情設計出男生有經濟壓力，絕對不想搬這個概念。
2.家中一定不能有人死，一旦有人死，馬上會變成偵探或是警探或是犯罪片，一旦變成劇情片，整個主線就亂了，所以就是出現恐怖、或是被嚇成精神病這個劇情。
3.一定有什麼不能說的秘密，然後伴隨著幻覺等狀態不斷掙扎，到最後會慢慢展開真相。
4.這類片一定要設計開放式結局，比如說，一家人慌張逃出這間屋子、有人受傷、死亡等，絕對不會出現屋子最後被毀滅等劇情。
5.自從出現「捉迷藏」、「靈異孤兒院」系列恐怖片，小孩跟鬼當朋友這類劇情就變成鬼片或恐怖片的必要梗。
這部片娛樂性高，拍的不錯。
劇情結構：★
劇情深度：★
場面盛大：★
氣氛、刺激性：★★
話題性：★★
拍攝手法：★
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